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Einfamilienhaus verkaufen - Wie geht man es richtig an

Es gibt viele Gründe sein Haus zu verkaufen. Häufigste Beweggründe sind neben einem Jobwechsel, der einen Umzug erfordert, eine Scheidung bzw. Trennung. Spätestens aber wenn die Kinder aus dem Haus sind und man nicht mehr so viele Quadratmeter benötigt oder einem die Pflege des Gartens zunehmend schwerer fällt, entscheiden sich viele Hausbesitzer für einen Immobilienverkauf. So wie der Kauf eine große und weitreichende Investitionsentscheidung war, sollte man auch bei der Veräußerung keine vorschnellen Handlungen vornehmen. Es drohen sonst Probleme bei der Abwicklung.

Die erste Frage, die man sich stellen wird ist in der Regel die Makler Frage. Hier muss jeder für sich entscheiden, ob man die Hilfe eines Immobilienprofis nutzen möchte. Dies ist sicherlich der entspannteste Weg sein Einfamilienhaus zu verkaufen. Wie in so vielen Branchen muss man sich aber für einen Anbieter entscheiden und die wenigsten Menschen haben Erfahrungswerte von vorherigen Transaktionen. Man muss sich also auf sein Bauchgefühl und etwaige Empfehlungen aus dem Bekanntenkreis verlassen. Berücksichtigen muss man aber auf jeden Fall, dass ein Makler nie unentgeltlich tätig wird. Die Provision wird also den Verkaufserlös in der Regel schmälern, weil Käufer immer die Gesamtkosten einer Immobilie betrachten werden. Dabei spielt es dann keine Rolle, ob eine Innenprovision fließt oder der Käufer selbst für die Makler Dienste bezahlen muss.

Aufgrund diverser Immobilienportale kann man sich aber auch sehr gut einen eigenen Eindruck der Marktlage und Marktpreise verschaffen. Dazu muss man lediglich ein wenig Zeit aufwenden. Auch bei den Inseraten wird man schnell erkennen, welcher Stil einem gefällt und gleichzeitig werbewirksam ist. Auch das Erstellen hochwertiger Fotos ist keine große Hürde mehr, denn fast jedes Smartphone verfügt über eine entsprechende Kamera. Selbst ein Einfamilienhaus zu verkaufen bedeutet aber auch, dass man mit allen Interessenten selbst kommunizieren muss. Einen Besichtigungstermin zu organisieren ist dabei sicherlich noch die einfachere Aufgabe. Kommt es zu einem echten Kaufinteresse benötigt der Käufer diverse Unterlagen, um bei der Bank eine Finanzierung zu erhalten. Erfahrene Makler wickeln diese Tätigkeiten diskret und geräuschlos ab. Auch die Suche nach einem Notar und die Beurteilung eines Kaufvertrages sind für den Normalbürger unbekannte Felder.

Entscheidend ist, dass man alle Optionen abwägt und sich klar macht welche finanziellen und zeitlichen Einschränkungen man auf sich nimmt. Eine generelle Empfehlung ist schlichtweg nicht möglich. Am Ende wird man sein Einfamilienhaus auch bei Andreas Hofer Immobilien GmbH verkaufen können. Die Frage ist nur wie schnell und mit wie viel Aufwand dies verbunden ist. Im ersten Schritt sollte man vielleicht einfach mal die Angebote in der Nachbarschaft studieren. Dabei fällt einem vielleicht auch schon ein Makler auf, der mit seinen Annoncen einen positiven Eindruck hinterlassen kann.